1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
市川市
74.1万円/㎡
前年比+47.5%
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ヴィエンナート南行徳
千葉県市川市南行徳二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩8分
1998年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
4,004万円
54.3万円/㎡
2,265
3,424
4,583
5,743
AI査定結果
推定相場価格
4,004万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜4,583万円
46.5万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月16日
ヴィエンナート南行徳
3,180万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 73.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,180万円 | 43.1万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 5,580万円 | 67.6万円 | 5階 | 82.56㎡ | 4LD | 南東 |
| 2025/09/13 | 3,480万円 | 47.2万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,390万円 | 46.0万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,640万円 | 49.4万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,480万円 | 42.4万円 | 2階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 47.5万円 | 2階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 50.9万円 | 2階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は46.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ヴィエンナート南行徳 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅8分 | 3,180万円 | 43.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/11 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/20 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/09/19 | MAC市川コートII 市川市曽谷五丁目 | 市川駅28分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/05 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/27 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 2,890万円 | 40.3万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/16 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/16 | ダイアパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅16分 | 2,980万円 | 52.6万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/03 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,090万円 | 50.3万円 | 81.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | グリーンビレッジ市川 市川市平田三丁目 | 本八幡駅12分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,150万円 | 45.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレジャーガーデン南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/16 | ダイアパレス広尾公園 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅17分 | 3,480万円 | 52.0万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション市川広尾 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅16分 | 3,490万円 | 46.5万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/08 | クレストコート本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅8分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 2,480万円 | 44.8万円 | 55.35㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/21 | クリオ南行徳弐番館 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅13分 | 2,990万円 | 48.8万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 31戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、市川市では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は市川市の平均と比較して41.8%割安です。